국토교통부는 11월 6일 주거정책심의위원회를 열었습니다
서울 강남4구 45개동 중 22개동,
마포구 1개동,
용산구 2개동, 성동구 1개동,
영등포구 1개동에 민간택지 분양가상한제를
실시한다고 해서 현재 적용한다고 합니다
강남구에서는
개포ㆍ대치ㆍ도곡ㆍ삼성ㆍ압구정ㆍ역삼ㆍ일원ㆍ청담동 등 8개동이,
서초구는 잠원ㆍ반포ㆍ방배ㆍ서초동 등 4개동, 송파구는 잠실ㆍ가락ㆍ마천ㆍ송파ㆍ신천ㆍ문정ㆍ방이ㆍ오금동 등 8개동,
강동구는 길ㆍ둔촌동 등 2개동, 영등포구는 여의도동, 마포구는 아현동,
용산구는 한남ㆍ보광동 등 2개동, 성동구는 성수동1
이렇게 지역이 정해져 있습니다
자신이 속한 지역이 어딘지 알아보는걸 추천합니다
국토부 관계자왈
"이번 지정은 1차 지정으로,
이번에 민간택지 분양가상한제 적용지역으로
지정되지 않은 지역에 대해서도 고분양가 책정 움직임 등 시장 불안 우려가 있는 경우 신속히 추가 지정할 예정"이라고 합니다
또그간 조정대상지역으로 묶여 있던 지역 중 부산 동래구, 수영구,
해운대구와 고양시 일부 지역을 해제하기로 했습니다
그간 부산과 고양시는
집값 하락이 장기화하고 주택 거래량이 급감하는 등 투기 우려가 없다는 점을 들어 수차례 국토부에 해제를 요청했습니다
서울 27개 동이 적용 지역으로 선정됐습니다
강남4구에는 22개동이 선정됐습니다
지역별로 보면 강남구는 대치, 삼성, 압구정 등 8개 동이, 서초구는 잠원
, 반포 등 4개 동이,
송파구는 잠실, 송파, 문정 등 8개 동이, 강동구는 길동, 둔촌동 등 2개 동 입니다
마포, 용산, 성동 이른바 마용성의 경우, 총 4개동
마포는 아현동이, 용산구는 한남, 보광동이, 성동구는 성수동1가
영등포구는 여의도동입니다
분양가상한제는 현재는 공공 아파트에만 적용했습니다
역에서 새로 짓는 아파트들은 앞으로 정부와 지자체가 제시한 가격으로 분양가를 매겨야 하게 되는게
분양가 상한제입니다
땅값을 공시지가에 준해서 책정
건축비도 정부가 정한 기본형 건축비를 참고해서 산정해야 되는 것입니다
민간에서 주변 시세를 참고해 값을 매길 때보다 분양가가 20에서 30% 내려갈 것으로 보입니다
분양가상한제 본격 시행과 더불어,
김현미 국토부 장관은 시장 상승세를 부추기는 투기 수요를 차단하기 위해 자금 출처를 면밀히 들여다보겠다고 하는데
과연 분양가 상한제로 인해 어떤 일이 벌어질지는 더 두고봐야 할 것 같습니다